V řadě českých měst rezonuje stejná otázka. Jak zvrátit dlouhodobý úpadek a vdechnout nový život místům, která kdysi pulsovala průmyslem? Jednou z odpovědí může být odvážný koncept experimentální čtvrti, tedy nové městské části pojaté jako laboratoř inovací.

Bludný kruh úpadku má tři složky

Za posledních několik dekád se některá města v průmyslových regionech ocitla ve spirále stagnace. Příčiny bývají komplexní, typicky ale jde o kombinaci tří faktorů.

  • Odchod obyvatel a ztráta talentů. Mladí a vzdělaní lidé po studiu odcházejí jinam, protože ve svém rodném městě nevidí perspektivu. Chybí odpovídající práce, kulturní vyžití i moderní městské prostředí. Výsledkem je nejen pokles počtu obyvatel, ale i odliv mozků, který dále oslabuje inovativní potenciál regionu.
  • Ekonomická stagnace. Tradiční průmyslová odvětví zanikla nebo se drasticky zmenšila a na uvolněná místa nepřišly dostatečně rychle nové obory s vyšší přidanou hodnotou. Snižuje se koupěschopnost obyvatel a dříve rušné areály se mění v opuštěné brownfieldy.
  • Sociální problémy a zhoršující se image. Část čtvrtí trpí zvýšenou nezaměstnaností, chudobou či kriminalitou. Negativní pověst se šíří navenek a dále odrazuje potenciální nové obyvatele i investory.

Jaké město ve 21. století vlastně chceme

Aby se město dokázalo vymanit ze spirály úpadku, musí využít svých jedinečných předností a nabídnout kvalitu života srovnatelnou s dynamickými metropolemi. Jde o to proměnit strategickou polohu, průmyslové dědictví, přírodní bohatství či kulturní rozmanitost ve výhody, které přilákají nové obyvatele, investory i návštěvníky.

Moderní město musí být městem příležitostí pro všechny generace. To v praxi znamená vytvářet podmínky, které zastaví odchod mladých talentovaných lidí, nabídnou dostatek nových pracovních míst s vysokou přidanou hodnotou a současně posílí sociální soudržnost. Město se musí stát místem, kde lidé chtějí žít a zakládat rodiny, ne proto, že nemají jinou možnost, ale proto, že je to pro ně atraktivní volba.

Experimentální čtvrť jako městská laboratoř

Jde o koncept nové čtvrti vybudované na brownfieldu či zanedbaném industriálním území, která by se stala laboratoří městských inovací. Místem, kde se propojí moderní bydlení, nové formy práce, technologie i komunitní život do funkčního celku.

Taková čtvrť je pojímána jako lokalita pro práci i život, tedy místo, kde lidé nejen bydlí, ale i pracují v rámci téže městské oblasti. Označení experimentální naznačuje, že nejde o běžný developerský projekt, ale o inovační experiment v měřítku čtvrti. Vyzkouší se v ní nové přístupy v architektuře, energetice, dopravě, například koncept patnáctiminutového města, i v sociálním uspořádání, tedy mix různých typů bydlení pro různé generace nebo dostupné startovací byty vedle rodinných domů.

Bez otevřenosti vznikne jen ostrov prosperity

„Experimentální čtvrť nesmí být luxusní enklávou pro pár vyvolených. Jinak z transformace netěží město, ale ostrov.“
Jan Havránek
Partner · AQE advisors

Vede strategické projekty pro města a kraje. Specializuje se na strategické plánování, reformy veřejné správy a ekonomiku rozvoje území.